Wanneer kan het oversluiten van de hypotheek voordelig zijn?
Als de actuele rente lager is dan de rente waartegen de huidige hypotheek is afgesloten kan uw hypotheek oversluiten voordeel opleveren. Als tevens de waarde van het huis is gestegen, kunt u door het oversluiten van de hypotheek ook het bedrag verhogen en daardoor een bedrag overhouden. Bij hypotheek oversluiten heeft u de bestaande hypotheek op en sluit u een nieuwe af. Hieraan zijn wel kosten verbonden en een boete voor het vervroegd aflossen van uw hypotheek. Ondanks deze kosten kan het oversluiten van de hypotheek lagere maandlasten opleveren.
De laatste maanden stijgt de hypotheekrente voordurend. Vooral de variabele rente en de korte rentevasteperioden zijn relatief flink gestegen. Historisch gezien zitten we overigens momenteel nog steeds met een aantrekkelijk rentepercentage.
Velen hebben de hypotheek overgesloten naar een langere rentevasteperiode en zijn daarmee direct overgestapt naar een andere geldverstrekker. Is dat verstandig?
De rente van de korte rentevaste perioden zullen naar verwachting zullen naar verwachtig verder stijgen. De inflatie loopt op. Daardoor stijgt de rente (in ieder geval voor de kortere rentevaste perioden) De lange rentevasterpioden zijn relatief goedkoop ten opzichte van de korte rentevaste periode. Daardoor kun je nu langere tijd zekerheid krijgen voor weinig geld meer.